- A nivel mundial, el sector inmobiliario posee un valor de 379,7 billones de dólares
- El segmento residencial representa el 76% del valor global
El mundo de los bienes raíces ha demostrado una vez más su imponente presencia al cierre del año 2022. Con un valor total de 379,7 billones de dólares, el sector inmobiliario se erige como la mayor concentración de riqueza a nivel mundial. Estos impresionantes números se desprenden del análisis realizado por Savills en su programa de investigación global, Impacts.
Este valor astronómico no solo es sorprendente por su magnitud, sino también por su comparación con otros activos financieros. De hecho, el valor del mercado inmobiliario supera la suma de todas las acciones en el mundo, que alcanzan los 98,9 billones de dólares, así como la suma de los títulos de deuda, valorados en 129,8 billones de dólares. Para ponerlo en perspectiva, representa casi cuatro veces el Producto Interno Bruto (PIB) global, que se sitúa en 100,6 billones de dólares.
Al desglosar este coloso económico por países, se observa que China se alza como el líder indiscutible, con un impresionante 26% del valor total del mercado inmobiliario global. A esta potencia asiática le siguen Estados Unidos, Japón, Alemania, Reino Unido y Francia en el ranking de los mercados más valiosos.
Resulta especialmente interesante que los países que conforman el G7, junto con China, representen más de dos tercios del valor total del mercado inmobiliario en todo el mundo. Esto subraya la relevancia de estos actores económicos en la escena inmobiliaria global.
Sin embargo, no podemos pasar por alto el rendimiento de otros países que, a pesar de su menor tamaño, han experimentado un crecimiento significativo en el sector. En este sentido, Canadá se posiciona en el séptimo lugar y Australia en el décimo. Estas naciones han sido testigos de un aumento sustancial en los precios de la vivienda en los últimos años, superando en valor total del mercado inmobiliario a naciones mucho más pobladas.
España, por su parte, se ubica en la decimoquinta posición, con un valor de 3,66 billones de dólares, según el informe Savills World Research. Aunque se encuentra más abajo en la lista, la presencia de España en este ranking es un testimonio de su importancia en el mercado inmobiliario global.
Un dato intrigante es la posición de India, el país más poblado del mundo, que se sitúa en el decimocuarto lugar en términos de valor. Esto sugiere un inmenso potencial de crecimiento futuro en este mercado, lo que lo convierte en un territorio atractivo para inversores y desarrolladores inmobiliarios.
En resumen, el sector inmobiliario continúa siendo una fuerza abrumadora en la economía global, superando con creces a otros activos financieros y dejando su huella en países de todos los tamaños y perfiles económicos. El valor del mercado inmobiliario no solo es una cifra impresionante, sino también un indicador sólido de la estabilidad y el potencial de crecimiento en todo el mundo.
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